الأساسيات

قاموس يمكن قراءته من الغلاف إلى الغلاف، أو فتحه على أي صفحة.

1. 01يمكن استخدام هذا الكتاب كقاموسلا أحد يقرأ كتاب طبخ من الغلاف إلى الغلاف بالترتيب.
2. 02لماذا العقار لعبة — أربعة لاعبين (الناس، المال، المباني، الزمن)كثير من الناس يفكرون في العقار على أنه لعبة المونوبولي.
3. 03معدل الرسملة: بطاقة سعر المبنى مقابل راتبهبطاقة سعر المبنى لا يحددها أبداً ما يجنيه اليوم، بل مدى ثقة السوق بما سيجنيه غداً.
4. 04صافي الدخل التشغيلي: كشف راتب المبنىفي اللحظة التي يفتح فيها الناس كشف راتبهم، لا يكون أول رقم يبحثون عنه هو "الراتب الإجمالي" المطبوع في الأعلى.
5. 05الرافعة المالية: كعب عالٍ يضيف طولاً بمال الآخرينارتدِ حذاءً بكعب عالٍ وستكسب فوراً سبعة، عشرة سنتيمترات من الطول.
6. 06الإهلاك: مبنى لا يتقدم في العمر إلا على الورقبعض الممثلين يؤدون الدور بالعمر ذاته على الشاشة مهما مرت السنوات.
7. 07تكلفة الإحلال: سؤال حزام الأمان "كم سيكلّف بناء الجديد؟"لنفترض أنك تبحث عن سيارة مستعملة.
8. 08DSCR: مقياس المبنى لقدرته على سداد ديونهإن جلست يوماً أمام مسؤول قروض، فأنت تعلم أن أول سؤال لا يكون عن راتبك.
9. 09الدورات: فصول العقار الأربعة — إلا أن الفصول لا تتساوى في الطول أبداًعندما يحل الربيع، يعرف الجميع أن الصيف قادم.
10. 10التفاوض على الإيجار: شد وجذب الموعد الأولفي الموعد الأول، لا يبدأ أحد تقريباً بسؤال "إذاً، كم راتبك؟"
11. 11العناية الواجبة = الفحص الائتماني ما قبل الزواجتخيّل من ينصح زوجين على وشك الزواج بالقول: "تحقّقا من تصنيفهما الائتماني وتاريخ ديونهما، واطّلعا على سجلاتهما الطبية، واكتشفا بالتحديد سبب انتهاء زواجهما السابق.
12. 12لماذا وصلتني هذه الصفقة؟ — عن سبب بقاء الصفقات الجيدة دون بيعلنفترض أنك لاحظت سيارة مستعملة في حالة جيدة بشكل غير معتاد.