พื้นฐาน
พจนานุกรมที่อ่านรวดเดียวจบได้ หรือจะเปิดอ่านหน้าไหนก่อนก็ได้
- 01หนังสือเล่มนี้ใช้แบบพจนานุกรมก็ได้ไม่มีใครอ่านตำราทำอาหารตั้งแต่หน้าแรกจนหน้าสุดท้ายเรียงตามลำดับ
- 02ทำไมอสังหาริมทรัพย์ถึงเป็นเกม — ผู้เล่นสี่ฝ่าย (คน เงิน อาคาร เวลา)หลายคนมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเหมือนเกม Monopoly
- 03Cap Rate: ป้ายราคาของอาคารเทียบกับเงินเดือนป้ายราคาของอาคารไม่เคยถูกกำหนดจากรายได้วันนี้ แต่ถูกกำหนดจากว่าตลาดเชื่อมั่นแค่ไหนว่ามันจะทำเงินได้เท่าไรในวันพรุ่งนี้
- 04NOI: สลิปเงินเดือนของอาคารเวลาคนเปิดสลิปเงินเดือน ตัวเลขแรกที่พวกเขามองหาไม่ใช่ "เงินเดือนขั้นต้น" ที่พิมพ์ไว้ด้านบน
- 05Leverage: รองเท้าส้นสูงที่เพิ่มความสูงด้วยเงินของคนอื่นสวมรองเท้าส้นสูงสักคู่ แล้วคุณจะสูงขึ้นทันทีเจ็ดถึงสิบเซนติเมตร
- 06ค่าเสื่อมราคา: อาคารที่แก่ตัวเฉพาะบนกระดาษนักแสดงบางคนเล่นบทบาทอายุเท่าเดิมบนจอไม่ว่าเวลาจะผ่านไปกี่ปี
- 07Replacement Cost: คำถามเข็มขัดนิรภัยที่ว่า "สร้างใหม่จะเสียเท่าไหร่"สมมติว่าคุณกำลังเลือกซื้อรถมือสอง
- 08DSCR: คะแนนความสามารถชำระหนี้ของอาคารถ้าเคยนั่งตรงหน้าเจ้าหน้าที่สินเชื่อมาก่อน จะรู้ว่าคำถามแรกไม่ใช่เงินเดือนของคุณ
- 09วัฏจักร: สี่ฤดูกาลของอสังหาริมทรัพย์ — เพียงแต่ความยาวของแต่ละฤดูไม่เคยเท่ากันเมื่อฤดูใบไม้ผลิมาถึง ทุกคนรู้ว่าฤดูร้อนกำลังจะตามมา
- 10การเจรจาค่าเช่า: ชักเย่อของนัดเดตแรกในนัดเดตแรก แทบไม่มีใครเปิดบทสนทนาด้วย "เอาล่ะ เงินเดือนเท่าไหร่
- 11Due Diligence คือการตรวจเครดิตก่อนแต่งงานลองจินตนาการว่ามีใครสักคนแนะนำคู่รักที่กำลังจะแต่งงานว่า "ไปเช็กเครดิตสกอร์กับประวัติหนี้สิน ขอดูประวัติการรักษาพยาบาล แล้วก็สืบให้แน่ชัดว่าทำไมชีวิตแต่งงานครั้งก่อนถึงจบลง
- 12ทำไมดีลนี้ถึงมาถึงมือฉัน — ว่าด้วยเหตุผลที่ของดีมักขายไม่ออกสมมติคุณเจอรถมือสองในลานประมูลที่สภาพดีผิดปกติ