Dasar-Dasar

Kamus yang bisa dibaca tuntas dari sampul ke sampul, atau dibuka di halaman mana pun.

1. 01Buku Ini Bisa Dipakai Seperti KamusTidak ada orang yang membaca buku resep dari awal sampai akhir secara berurutan.
2. 02Mengapa real estat adalah sebuah permainan — empat pemain (orang, uang, gedung, waktu)Banyak orang membayangkan real estat seperti Monopoli.
3. 03Cap rate: label harga sebuah gedung dibandingkan gajinyaLabel harga sebuah gedung tidak pernah ditentukan oleh apa yang dihasilkannya hari ini — melainkan oleh seberapa besar pasar percaya pada apa yang akan dihasilkannya esok.
4. 04NOI: slip gaji sebuah gedungSaat orang membuka slip gaji, angka pertama yang dicari bukanlah "gaji kotor" yang tertera di bagian atas.
5. 05Leverage (rasio utang): sepatu hak tinggi yang menambah tinggi badan dengan uang orang lainPakai sepasang sepatu hak tinggi dan Anda langsung bertambah tinggi tujuh, sepuluh sentimeter.
6. 06Depresiasi: bangunan yang hanya menua di atas kertasSejumlah aktor memerankan usia yang sama di layar berapa pun tahun berlalu.
7. 07Replacement cost: pertanyaan sabuk pengaman "Berapa biaya membangunnya dari nol?"Katakanlah kamu sedang mencari mobil bekas.
8. 08DSCR: skor kelayakan cicilan sebuah bangunanJika Anda pernah duduk di depan meja seorang petugas kredit, Anda tahu pertanyaan pertamanya bukan soal gaji Anda.
9. 09Siklus: empat musim real estat — hanya saja durasi musimnya tak pernah samaKetika musim semi tiba, semua orang tahu musim panas akan menyusul.
10. 10Negosiasi sewa: tarik-ulur ala kencan pertamaPada kencan pertama, hampir tak ada orang yang membuka percakapan dengan "Jadi, gajimu berapa?"
11. 11Due diligence (uji tuntas) = pengecekan kredit pranikahBayangkan seseorang memberi nasihat ini pada pasangan yang akan menikah: "Cek skor kredit dan riwayat utangnya, minta rekam medisnya, dan cari tahu persis kenapa pernikahan sebelumnya berakhir."
12. 12Mengapa deal ini sampai ke saya? — Tentang mengapa yang bagus justru tidak laku-lakuBayangkan Anda melihat mobil bekas di showroom dalam kondisi yang tidak biasa bagusnya.