Grundbegreber

Et leksikon, du kan læse fra ende til anden — eller slå op i, side for side, efter behov.

1. 01Denne bog kan bruges som et opslagsværkIngen læser en kogebog fra ende til anden.
2. 02Hvorfor ejendomsinvestering er et spil — fire spillere (mennesker, penge, bygninger, tid)Mange forestiller sig ejendomsinvestering som Matador.
3. 03Cap rate: En bygnings prisskilt målt mod lønsedlenEn bygnings prisskilt bliver aldrig sat efter, hvad den tjener i dag — det bliver sat efter, hvor meget markedet tror på, hvad den vil tjene i morgen.
4. 04NOI: En bygnings lønseddelI det øjeblik man åbner sin lønseddel, er det første tal man leder efter, ikke "bruttolønnen" øverst på siden.
5. 05Gearing: Højhælede sko, der giver højde med andres pengeTag et par højhælede sko på, og du vinder øjeblikkeligt syv, ti centimeter i højden.
6. 06Afskrivning: En bygning, der kun bliver ældre på papiretNogle skuespillere spiller den samme alder på skærmen, uanset hvor mange år der går.
7. 07Genanskaffelsesværdi: Sikkerhedsselen "hvad ville det koste at bygge nyt?"Sig, du er ude for at købe en brugt bil.
8. 08DSCR: Bygningens afdragsevne-scoreHar du nogensinde siddet over for en bankrådgiver, ved du, at det første spørgsmål ikke handler om din løn.
9. 09Cyklusser: Ejendomsmarkedets fire årstider — bortset fra at årstiderne aldrig varer lige længeNår foråret kommer, ved alle, at sommeren følger efter.
10. 10Lejeforhandling: Første dates tovtrækkeriPå en første date er der næsten ingen, der åbner med "nå, hvad tjener du så?"
11. 11Due diligence = Kreditcheck før brylluppetForestil dig, at nogen gav et par, der skal giftes, dette råd: "Tjek deres kreditvurdering og gældshistorik, hent deres journaler, og find ud af præcis, hvorfor deres sidste ægteskab endte.
12. 12Hvorfor kom denne handel til mig? — Om hvorfor de gode ejendomme bliver liggendeSig, at du opdager en brugt bil på pladsen i usædvanlig god stand.