Alapok

Egy szótár, amelyet elejétől végéig el lehet olvasni — vagy bármelyik oldalon fel lehet ütni.

1. 01Ez a könyv szótárként is használhatóSzakácskönyvet sem olvas senki elejétől végéig, sorban.
2. 02Miért játék az ingatlan — négy szereplő (emberek, pénz, épületek, idő)Sokan a Monopolyhoz hasonlítják az ingatlant.
3. 03A tőkésítési ráta (cap rate): egy épület árcédulája a fizetéséhez mérveEgy épület árcédulát sosem a mai kereset szabja meg — hanem az, mennyire bízik a piac abban, mit fog keresni holnap.
4. 04A NOI: egy épület fizetési papírjaAmikor kézhez kapjuk a fizetési papírunkat, nem a tetején szereplő "bruttó bér" az első szám, amit keresünk.
5. 05Tőkeáttétel: magassarkú, amely más pénzén ad plusz centimétereketHúzz fel egy pár magassarkút, és máris hét-tíz centimétert nyersz a magasságodból.
6. 06Értékcsökkenés: az épület, amely csak papíron öregszikNéhány színész ugyanazt a kort játssza a képernyőn, akárhány év telik is el.
7. 07Pótlási költség: a biztonsági öv kérdése — „mennyibe kerülne újat építeni?”Tegyük fel, hogy használt autót nézegetsz.
8. 08DSCR: az épület hiteltörlesztési pontszámaHa valaha ültél már egy hitelügyintéző asztala előtt, tudod, hogy az első kérdés nem a fizetésedről szól.
9. 09Ciklusok: az ingatlanpiac négy évszakja — csak épp az évszakok sosem egyforma hosszúakAmikor eljön a tavasz, mindenki tudja, hogy jön utána a nyár.
10. 10Bérleti díj tárgyalás: az első randi húzd-meg-ereszd-meg játékaEgy első randin szinte senki nem azzal nyit, hogy „szóval, mennyi a fizetésed?”
11. 11Due diligence = a házasság előtti hitelellenőrzésKépzeljük el, hogy valaki ezt a tanácsot adja egy házasulandó párnak: „Nézzétek meg egymás hitelminősítését és adósságtörténetét, kérjétek ki az orvosi papírokat, és derítsétek ki pontosan, miért ért véget az előző házasság.”
12. 12Miért pont hozzám került ez az ügylet? — Arról, hogy a jó ajánlatok miért nem maradnak eladatlanulTegyük fel, hogy egy használt autót pillantunk meg a telepen, szokatlanul jó állapotban.