Basis

Een naslagwerk dat je van kaft tot kaft kunt lezen, of op elke willekeurige pagina openslaan.

1. 01Dit boek is te gebruiken als een woordenboekNiemand leest een kookboek van voor naar achter.
2. 02Waarom vastgoed een spel is — vier spelers (mensen, geld, gebouwen, tijd)Veel mensen denken bij vastgoed aan Monopoly.
3. 03Cap rate: het prijskaartje van een gebouw tegenover zijn salarisHet prijskaartje van een gebouw wordt nooit bepaald door wat het vandaag verdient — maar door hoezeer de markt gelooft in wat het morgen zal verdienen.
4. 04NOI: de loonstrook van een gebouwOp het moment dat mensen hun loonstrook openen, is het eerste getal waarnaar ze zoeken niet het "brutosalaris" dat bovenaan staat.
5. 05Leverage: hoge hakken die met andermans geld lengte gevenTrek een paar hoge hakken aan en je wint meteen zeven, tien centimeter lengte.
6. 06Afschrijving: een gebouw dat alleen op papier veroudertSommige acteurs spelen op het scherm altijd dezelfde leeftijd, ongeacht hoeveel jaren er verstrijken.
7. 07Vervangingswaarde: de gordeltest "wat zou nieuwbouw kosten?"Stel dat je op zoek bent naar een tweedehands auto.
8. 08DSCR: het aflossingsrapportcijfer van een gebouwWie ooit tegenover een kredietfunctionaris heeft gezeten, weet: de eerste vraag gaat niet over je salaris.
9. 09Cycli: de vier seizoenen van vastgoed — alleen zijn de seizoenen nooit even langAls de lente aanbreekt, weet iedereen dat de zomer eraan komt.
10. 10Huuronderhandeling: het trekken en duwen van een eerste dateOp een eerste date begint bijna niemand met "En, wat verdien je eigenlijk?"
11. 11Due diligence = de kredietcheck voor het huwelijkStel je voor dat iemand een stel dat op het punt staat te trouwen dit advies geeft: "Check hun kredietscore en schuldgeschiedenis, vraag hun medische dossiers op, en zoek precies uit waarom hun vorige huwelijk stukliep.
12. 12Waarom kwam deze deal bij mij terecht? — over waarom goede aanbiedingen onverkocht blijvenStel dat je op een gebruikte-autolot een auto ziet staan in ongewoon goede staat.