Kiến thức nền

Một cuốn từ điển có thể đọc trọn từ đầu đến cuối, hoặc mở ra bất kỳ trang nào cũng được.

1. 01Cuốn sách này có thể dùng như một cuốn từ điểnKhông ai đọc một cuốn sách nấu ăn từ đầu đến cuối theo thứ tự.
2. 02Vì sao bất động sản là một cuộc chơi — Bốn người chơi (Con người, Tiền, Tòa nhà, Thời gian)Nhiều người nghĩ về bất động sản như trò Cờ tỷ phú (Monopoly).
3. 03Tỷ suất vốn hóa: Cái giá của một tòa nhà so với thu nhập của nóGiá của một tòa nhà chưa bao giờ được quyết định bởi những gì nó kiếm được hôm nay — mà bởi việc thị trường tin tưởng đến đâu vào những gì nó sẽ kiếm được ngày mai.
4. 04NOI: Phiếu lương của một tòa nhàKhoảnh khắc mở phiếu lương ra, con số đầu tiên người ta tìm kiếm không phải là "lương gộp" in ở trên cùng.
5. 05Đòn bẩy: Đôi giày cao gót tăng chiều cao bằng tiền của người khácXỏ vào một đôi giày cao gót và bạn tức thì cao thêm bảy, mười centimet.
6. 06Khấu hao: Một tòa nhà chỉ già đi trên giấy tờCó những diễn viên đóng cùng một độ tuổi trên màn ảnh dù bao nhiêu năm trôi qua.
7. 07Chi phí thay thế: Câu hỏi dây an toàn "Xây mới thì tốn bao nhiêu?"Giả sử bạn đang đi mua một chiếc xe cũ.
8. 08DSCR: Điểm khả năng trả nợ của một tòa nhàNếu bạn từng ngồi đối diện một nhân viên tín dụng, bạn biết câu hỏi đầu tiên không phải là lương của bạn.
9. 09Chu kỳ: Bốn mùa của bất động sản — chỉ có điều các mùa không bao giờ dài bằng nhauKhi xuân đến, ai cũng biết hè sẽ theo sau.
10. 10Đàm phán tiền thuê: Sự kéo-đẩy của một buổi hẹn hò đầu tiênTrong buổi hẹn hò đầu tiên, gần như không ai mở lời bằng "Vậy, lương của anh/em bao nhiêu?
11. 11Thẩm định = Cuộc kiểm tra tín dụng trước hôn nhânHãy tưởng tượng ai đó khuyên một cặp đôi sắp cưới rằng: "Hãy kiểm tra điểm tín dụng và lịch sử nợ của họ, xin hồ sơ y tế, và tìm hiểu chính xác vì sao cuộc hôn nhân trước của họ kết thúc.
12. 12Vì sao thương vụ này lại đến tay tôi? — Về lý do những thứ tốt lại còn ếGiả sử bạn phát hiện một chiếc xe cũ trên bãi trong tình trạng bất thường tốt.