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एक वैश्विक रियल एस्टेट शिक्षा मंच: रियल एस्टेट बाज़ार असल में कैसे काम करता है — उदाहरणों, कहानियों और लगातार बढ़ती शब्दावली के ज़रिए समझाया गया।
फीचर्ड · बेसिक्स
इस किताब को डिक्शनरी की तरह इस्तेमाल किया जा सकता है
कोई भी कुकबुक शुरू से आखिर तक क्रम में नहीं पढ़ता।
नवीनतम
- रियल एस्टेट एक "गेम" क्यों हैसैन फ्रांसिस्को की मार्केट स्ट्रीट पर एक डेस्क पर, एक अप्रेज़र ने दो आंकड़े साथ-साथ रख दिए हैं।
- चक्र: सब जानते हैं, कोई नहीं बचता29 जनवरी 2024 को, हॉन्ग कॉन्ग की हाई कोर्ट में, न्यायाधीश लिंडा चान ने एक संक्षिप्त फैसला सुनाया: चाइना एवरग्रांडे ग्रुप के परिसमापन का आदेश दिया गया।
- असफल सौदों से सीखनाजनवरी 2010 की एक सुबह, मैनहटन में ईस्ट रिवर के किनारे।
- एक नंबर नहीं, एक कॉन्फिडेंस इंटरवल: वैल्यूएशन का नया आकार2021 में, टेक्सस के ऑस्टिन के एक उपनगर में एक तीन-बेडरूम सिंगल-फैमिली घर ने दो जवाब दिए।
- वह क्षण जब सर्वर एक Asset Class बन गए2021 की बसंत ऋतु में, अमेरिकी मिडवेस्ट के एक किसान को पड़ोसी से पता चला कि उसके बगल का खेत बिक गया है।
- PropTech बुलबुले में क्या बचानवंबर 2021 में, Zillow के CEO रिच बार्टन एक अर्निंग्स कॉल में बैठे और निवेशकों को एक वाक्य पढ़कर सुनाया: "हमने तय किया है कि तेज़ी से असफल होने की कीमत, एक ऐसे ऑपरेशन को स्केल करते हुए पैसा गंवाते रहने की कीमत से कहीं कम है जो कभी काम नहीं करने वाला।"
- टोकन पर ईंटें: फ्रैक्शनल इन्वेस्टमेंट और लिक्विडिटी की असली प्रगतिदुबई, 2025।
- रियल एस्टेट एक खेल क्यों है — चार खिलाड़ी (लोग, पैसा, इमारतें, समय)बहुत से लोग रियल एस्टेट को मोनोपॉली समझते हैं।
- Cap Rate: इमारत की सैलरी के मुकाबले उसकी कीमतकिसी इमारत की कीमत कभी इस बात से तय नहीं होती कि वह आज कितना कमा रही है — यह इस बात से तय होती है कि बाज़ार को उसके कल की कमाई पर कितना भरोसा है।
- NOI: बिल्डिंग की सैलरी स्लिपपे-स्लिप खोलते ही लोग सबसे पहले जो नंबर ढूंढते हैं, वह ऊपर छपी "ग्रॉस सैलरी" नहीं होती।
- Leverage: दूसरों के पैसे पर पहनी गई हाई हीलएक जोड़ी हाई हील पहनते ही आप तुरंत सात, दस सेंटीमीटर लंबे हो जाते हैं।
- Depreciation: एक इमारत जो सिर्फ कागज़ पर बूढ़ी होती हैकुछ अभिनेता स्क्रीन पर चाहे जितने साल बीत जाएं, हमेशा एक ही उम्र निभाते हैं।
- Replacement Cost: सीटबेल्ट वाला सवाल — "इसे नया बनाने में कितना खर्च आएगा?"मान लीजिए आप एक सेकंड-हैंड कार खरीदने निकले हैं।
- DSCR: इमारत का क्रेडिट-कार्ड चुकाने का स्कोरअगर आप कभी किसी लोन ऑफिसर के सामने डेस्क पर बैठे हैं, तो आप जानते हैं कि पहला सवाल आपकी सैलरी नहीं होता।
- Cycles: रियल एस्टेट के चार मौसम — बस मौसमों की लंबाई कभी एक जैसी नहीं होतीजब बसंत आता है, तो सबको पता होता है कि गर्मी आने वाली है।
- किराए की सौदेबाज़ी: पहली डेट की खींचतानपहली डेट पर लगभग कोई भी सीधे "अच्छा, आपकी सैलरी क्या है?" पूछकर शुरुआत नहीं करता।
- Due Diligence = शादी से पहले का क्रेडिट चेकजरा सोचिए, शादी करने जा रहे किसी जोड़े को कोई यह सलाह दे: "पहले इनका क्रेडिट स्कोर और कर्ज़ का इतिहास देखो, मेडिकल रिकॉर्ड निकलवाओ, और यह भी पता करो कि पिछली शादी टूटी क्यों थी।"
- यह डील मेरे पास ही क्यों आई? — अच्छी डील्स क्यों अनबिकी पड़ी रहती हैंमान लीजिए आपको लॉट में एक सेकंड-हैंड कार असामान्य रूप से अच्छी हालत में दिखती है।