Post
一本關於不動產的全球教育誌：透過比喻、故事，以及持續擴充的詞彙表，解說這個市場真正的運作方式。
精選 · 基礎
這本書可以像字典一樣使用
沒有人會按順序從頭到尾讀完一本食譜。
最新文章
- 為什麼不動產是一場「遊戲」在舊金山市場街的一張辦公桌上，一位估價師把兩個數字並排放在一起。
- 循環:人人皆知,無人能逃2024年1月29日,香港高等法院,法官陳靜芬宣讀了一份簡短的裁決:中國恒大集團被下令清盤。
- 從失敗的交易中學習2010年1月的某個早晨,在曼哈頓的東河畔。
- 不是一個數字,而是一個信賴區間:估價方式的重塑2021年,德州奧斯汀郊區一棟三房獨棟住宅,給出了兩個答案。
- 伺服器成為一種資產類別的那一刻2021年春天,美國中西部一位農夫,從鄰居口中聽說隔壁那塊地賣掉了。
- 在地產科技泡沫中存活下來的是什麼2021年11月,Zillow執行長瑞奇・巴頓(Rich Barton)在一場財報說明會上,向投資人唸出了一句話:「我們認定,快速認錯的代價,遠低於繼續虧錢去擴張一項行不通的業務。」
- 磚瓦上的代幣:分割式投資與流動性的真實進展杜拜,2025年。
- 為什麼不動產是一場遊戲——四位玩家（人、錢、建築、時間）很多人把不動產想成大富翁。
- 資本化率：一棟建築的價格標籤，對照它的薪水建築的價格標籤，從來不是由它今天賺多少決定的——而是由市場相信它明天能賺多少決定的。
- NOI：一棟建築的薪資單人們打開薪資單時，第一眼要找的，從來不是印在最上面的「應發薪資」。
- 槓桿：用別人的錢墊高的一雙高跟鞋穿上一雙高跟鞋，你瞬間就能多出七公分、十公分的身高。
- 折舊：一棟只在紙上變老的建築有些演員不論戲演了多少年，螢幕上的角色始終停在同一個年紀。
- 重置成本：那條問「重蓋要花多少錢」的安全帶假設你正在看一台二手車。
- DSCR：建築版的信用還款能力分數如果你曾坐在貸款專員的辦公桌對面，就會知道對方問的第一句話從來不是你的薪水。
- 週期：不動產的四季——只是每一季的長度從來不一樣春天一到，每個人都知道夏天要來了。
- 租金談判：初次約會的拉鋸戰初次約會時，幾乎沒有人會開口就問：「所以，你薪水多少？」
- 盡職調查＝婚前徵信想像有人給一對即將結婚的情侶這樣的建議：「去查對方的信用分數與負債紀錄，調閱病歷，弄清楚上一段婚姻究竟為什麼結束。」
- 這筆交易為什麼會找上我？——關於好標的為什麼會滯銷假設你在中古車行看到一台狀況異常好的二手車。