Postby Gamekeeper

Post

Majalah pendidikan hartanah global: cara pasaran hartanah sebenarnya berfungsi — diceritakan melalui analogi, kisah, dan glosari yang sentiasa berkembang.

pilihan · asas

Buku ini boleh digunakan seperti kamus

Tiada siapa membaca buku resipi dari muka pertama hingga muka akhir secara berturutan.

oleh Gamekeeper · 4 min bacaan

artikel terkini

  1. Kisah18 min bacaanKenapa hartanah itu "permainan"Di sebuah meja di Market Street, San Francisco, seorang penilai hartanah meletakkan dua angka bersebelahan.
  2. Kisah18 min bacaanKitaran: Semua orang tahu, tiada siapa terlepasPada 29 Januari 2024, di Mahkamah Tinggi Hong Kong, Hakim Linda Chan membacakan satu keputusan ringkas: pembubaran (liquidation) China Evergrande Group diperintahkan.
  3. Kisah18 min bacaanBelajar daripada urus niaga yang gagalSatu pagi pada Januari 2010, di tebing East River, Manhattan.
  4. AI16 min bacaanBukan nombor tetapi sekitar keyakinan: Pembentukan semula penilaianPada 2021, sebuah rumah sesebuah tiga bilik tidur di pinggir Austin, Texas, menghasilkan dua jawapan.
  5. AI15 min bacaanSaat server menjadi sebuah kelas asetPada musim bunga 2021, seorang petani di Midwest Amerika mendengar daripada jirannya bahawa plot bersebelahan telah dijual.
  6. AI14 min bacaanApa yang terselamat daripada gelembung PropTechPada November 2021, CEO Zillow Rich Barton duduk untuk sidang pendapatan dan membaca kepada pelabur satu ayat: "Kami telah menentukan harga gagal dengan cepat jauh lebih rendah berbanding harga terus merugi mengembangkan operasi yang tidak akan berjaya.
  7. AI12 min bacaanBata di atas token: Kemajuan sebenar pelaburan berpecahan dan kecairanDubai, 2025.
  8. Asas7 min bacaanKenapa hartanah adalah sebuah permainan — empat pemain (manusia, wang, bangunan, masa)Ramai orang menganggap hartanah seperti permainan Monopoly.
  9. Asas8 min bacaanKadar permodalan (cap rate): Label harga bangunan berbanding gajinyaLabel harga sesebuah bangunan tidak pernah ditentukan oleh apa yang diperolehinya hari ini — ia ditentukan oleh sejauh mana pasaran mempercayai pendapatannya esok.
  10. Asas7 min bacaanNOI: Slip gaji sesebuah bangunanDetik orang membuka slip gaji mereka, angka pertama yang dicari bukanlah "gaji kasar" yang tercetak di bahagian atas.
  11. Asas8 min bacaanLeveraj (leverage): Kasut tumit tinggi yang menambah tinggi dengan wang orang lainPakai sepasang kasut tumit tinggi dan anda serta-merta bertambah tinggi tujuh, sepuluh sentimeter.
  12. Asas8 min bacaanSusut nilai (depreciation): Bangunan yang hanya tua di atas kertasSesetengah pelakon kekal berlakon watak berusia sama di skrin biar berapa lama pun tahun berlalu.
  13. Asas6 min bacaanKos gantian: Persoalan tali pinggang keledar "berapa kos membina baharu?"Katakan anda sedang mencari kereta terpakai.
  14. Asas6 min bacaanDSCR: Skor kelayakan bayar balik bangunanJika anda pernah duduk di seberang meja pegawai pinjaman, anda tahu soalan pertama bukanlah gaji anda.
  15. Asas7 min bacaanKitaran: Empat musim hartanah — cuma musimnya tidak pernah sama panjangApabila musim bunga tiba, semua orang tahu musim panas akan menyusul.
  16. Asas6 min bacaanRundingan sewa: Tarik-tolak temu janji pertamaPada temu janji pertama, hampir tiada siapa membuka perbualan dengan "Jadi, berapa gaji awak?"
  17. Asas7 min bacaanUsaha wajar (due diligence) = semakan kredit pra-perkahwinanBayangkan seseorang memberi nasihat ini kepada pasangan yang bakal berkahwin: "Semak skor kredit dan sejarah hutang mereka, dapatkan rekod perubatan mereka, dan cari tahu sebab sebenar perkahwinan lepas mereka berakhir."
  18. Asas7 min bacaanKenapa peluang ini sampai kepada saya? — Tentang kenapa yang baik selalu terbiar tidak terjualKatakan anda terjumpa sebuah kereta terpakai di lot jualan dalam keadaan yang luar biasa baik.

layari ikut bahagian

Asas →

Glosari →

Kisah →

AI →